隨著中國(guó)城市的發(fā)展進(jìn)程，眾多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨城市更新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。一些成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要對(duì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)進(jìn)行重組升級(jí)，提升空間品質(zhì)、深化運(yùn)營(yíng)和運(yùn)營(yíng)、搭建更好的資源平臺(tái)。另外不少老牌的工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，已經(jīng)不能適應(yīng)原有的城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，亟需進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，重新進(jìn)行產(chǎn)業(yè)策劃定位、空間規(guī)劃設(shè)計(jì)，改變運(yùn)營(yíng)模式，才能煥發(fā)新的活力。

項(xiàng)目鳥瞰圖

近期建成的匯富FIT時(shí)尚數(shù)創(chuàng)園就是這樣一座順應(yīng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)趨勢(shì)下的代表之一。

項(xiàng)目坐落于廣州市越秀區(qū)瑤富大街1號(hào)，位于廣州火車站商圈——廣州時(shí)尚產(chǎn)業(yè)聚集地，項(xiàng)目環(huán)河涌而建，形成天然的小島，占地71000平方米，總建筑面積約100000平方米，超大體量，利于形成產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)環(huán)境。FIT的寓意，F是fashion時(shí)尚，I是innovation創(chuàng)新，T是technology科技，代表項(xiàng)目致力打造廣州時(shí)尚數(shù)創(chuàng)首園。

項(xiàng)目前身為匯富工業(yè)園，始建于20年前，早期以制衣、印花為主業(yè)，主要為分布零散的多層廠房，總建筑面積約7萬(wàn)㎡。原建筑規(guī)劃方正呆板，各樓棟相互獨(dú)立，缺乏主次，沒(méi)有中心，人行與車行關(guān)系交錯(cuò)。

為了提升地塊價(jià)值，項(xiàng)目重新定位， 改造成以時(shí)尚、數(shù)字化產(chǎn)業(yè)為主的創(chuàng)意園區(qū)。

外立面整體規(guī)劃，統(tǒng)一元素打造整體的項(xiàng)目效果。同時(shí)預(yù)留首層的空間讓商戶進(jìn)行創(chuàng)意化定制設(shè)計(jì)，提升商戶獨(dú)立的昭示性及品牌文化宣傳。

1.打破原有均衡、沒(méi)有重點(diǎn)的空間布局，形成主次分明，中心明確的空間體系。 

3.解決人車分流以及停車空間的問(wèn)題。

在變幻莫測(cè)的市場(chǎng)發(fā)展中，產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和設(shè)計(jì)并非一成不變的，僅憑過(guò)往經(jīng)驗(yàn)提出設(shè)計(jì)方案已經(jīng)無(wú)法滿足未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。